Viele Immobilienbesitzer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Käufer stehen vor ähnlichen Herausforderungen: Sie möchten die Energiekosten senken, den Wohnkomfort verbessern oder entsprechend gesetzliche Anforderungen wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) erfüllen. Oft fehlt jedoch eine klare Übersicht über die notwendigen Maßnahmen, deren Reihenfolge und die anfallenden Kosten. Hier kommt der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ins Spiel. Dieses strukturierte Konzept hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen, um Immobilien somit nachhaltig und wirtschaftlich zu optimieren.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein Sanierungsfahrplan ein detaillierter Bericht, der den aktuellen energetischen Zustand Ihrer Immobilie analysiert und darauf basierend maßgeschneiderte Maßnahmen empfiehlt. Diese Maßnahmen werden in einer sinnvollen Reihenfolge dargestellt, sodass Sie Ihre Sanierung Schritt für Schritt oder in einem Zug zu einem Effizienzhaus umsetzen können. Der iSFP wird von der BAFA gefördert, was die Erstellung für Hausbesitzer besonders attraktiv macht. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage Gebäudeforum Klimaneutral der Deutschen Energie-Agentur (dena).
Ihre Vorteile mit einem iSFP
- Strukturierte Planung: Der iSFP zeigt Ihnen klar auf, welche Maßnahmen Priorität haben und wie Sie somit langfristig Kosten sparen können.
- Fördermöglichkeiten: Viele Maßnahmen, die im Rahmen eines iSFP umgesetzt werden, qualifizieren sich für hohe staatliche Zuschüsse.
- Kosteneffizienz: Durch die schrittweise Umsetzung vermeiden Sie finanzielle Belastungen auf einmal.
- Wertsteigerung der Immobilie: Eine energetische Sanierung erhöht den Marktwert Ihrer Immobilie und macht sie daher attraktiver für Käufer oder Mieter.
- Klimaschutz: Sie leisten einen aktiven Beitrag zur Reduktion von CO₂-Emissionen und zur Energiewende.
Welche Maßnahmen sind Teil eines Sanierungsfahrplans ?
Der iSFP betrachtet alle wesentlichen Elemente die die Energieeffizienz eines somit Gebäudes beschreiben. Dazu gehören alle Außenflächen, Heizungs- und Anlagentechnik zur Wärme- und Warmwassererzeugung und -verteilung sowie das Thema Lüften.
- Dämmung: Verbesserung der Dämmung von Wänden, Dach und Keller zur Reduktion von Wärmeverlusten.
- Fenster- und Außentüren: Austausch alter Fenster und Außeneingangstüren gegen energieeffizientere Modelle.
- Heizsysteme: Vergleich und Vor-Dimensionierung von Wärmepumpe, Holzpelletheizung, Fernwärmeanschluss und Hybridheizung in Kombination mit einer Solarthermie oder Photovoltaikanlage.
- Lüftungssysteme: Einbau von Anlagen mit Wärmerückgewinnung zur Steigerung der Energieeffizienz und Verbesserung der Luftqualität.
Fazit zum individuellen Sanierungsfahrplan: Ihr Einstieg und Kompass für eine energieeffiziente Immobilie
Als erfahrener Energieberater in München unterstütze ich Sie umfassend bei:
- Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans.
- Der Identifikation der passenden Förderprogramme.
- Der Unterstützung in der Koordination mit Fachbetrieben für die Umsetzung.
- Der Qualitätssicherung, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen förderwirksam durchgeführt worden sind.
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist der erste Schritt, um Ihre Immobilie zukunftssicher, energieeffizient und nachhaltig zu gestalten. Mit einer durchdachten Planung können Sie nicht nur Energiekosten senken, sondern auch staatliche Förderungen optimal nutzen.
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