Ihr Kompass für eine systematische und effiziente energetische Sanierung
Kosteneinsparungen und Planungssicherheit energetischer Sanierungen transparent auf Ihre Bedürfnisse fokussiert
Hauskauf, Hauseigentümerinnen und -Eigentümer und Wohngemeinschaften
Erhalten Sie Planungssicherheit bei Ihrer Kauf- oder Sanierungsentscheidung und steigern Sie die Werterhaltung und den Wohnkomfort.
technisch machbare und wirtschaftlich tragbare Lösungen für Sie
Konzeptionelle Auslegung und technische Berechnungen aus Ingenieurshand fokussiert auf Ihre Bedürfnisse.
In vier Schritten zu Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan
Der maßgeschneiderte, individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) aus meinem Beratungsportfolio gibt Ihnen eine detaillierte Übersicht über Kosten, Fördermöglichkeiten und Einsparpotenziale verschiedener Sanierungsoptionen für Ihr Gebäude. Somit können Sie fundierte Entscheidungen treffen, um langfristig Ihre Energiekosten zu senken und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie zu optimieren.
1. Schritt: Was ist Ihnen bei zukünftigen energetischen Sanierungen wichtig?
Persönliches Erst-Gespräch und Vor-Ort Analyse
2. Schritt: Wo ist Ihre Immobilie energieineffizient?
Analyse des energetischen Ist-Zustand
3. Schritt: Was sind mögliche Maßnahmen, um langfristig Geld und CO 2 einzusparen?
Kosten, Förderungen und zeitliche Abfolge analysieren
4. Schritt: Welche Maßnahmen und deren zeitlichen Abfolge sind für Sie sinnvoll?
Abstimmung der Maßnahmen nach Ihren Bedürfnissen
1. Schritt: Was ist Ihnen bei zukünftigen energetischen Sanierungen wichtig?
Persönliches Erst-Gespräch und Vor-Ort Analyse
In einem ersten persönliches Gespräch werden gebäudespezifische Besonderheiten, Ihre möglichen Sanierungsziele sowie schon zukünftig geplanten Sanierungsmaßnahmen besprochen. Zur Erfassung des energetischen Ist-Zustandes Ihrer Immobilie führe Ich eine Vor-Ort Begehung inkl. bildliche Dokumentation des Zustandes der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Türen, Dach) sowie der Heizungs- und Lüftungsanlagentechnik durch.
2. Schritt: Wo ist Ihre Immobilie energieineffizient?
Analyse des energetischen Ist-Zustand
Der weitere Schritt umfasst eine umfassende energetische Bilanzierung und Bewertung Ihrer Immobilie, wobei der Fokus auf der Gebäudehülle sowie der Anlagentechnik liegt. Um Ihnen ein umfassendes Gesamtbild des aktuellen Ist-Zustandes zu vermitteln, werden die einzelne Teilbereiche wie Wände, Dach, Fenster, Heizung und Warmwasser, in einer transparenten Darstellung Ihnen präsentiert.
3. Schritt: Was sind mögliche Maßnahmen, um langfristig Geld und CO 2 einzusparen?
Kosten, Förderungen und zeitliche Abfolge analysieren
Der nächste Schritt umfasst die Erstellung einer zeitlichen Übersicht der anstehenden Sanierungsmaßnahmen sowie die Aufstellung von geplanten Maßnahmen in naher Zukunft. Es werden koppelbare Effizienzmaßnahmen im Rahmen geplanter Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten identifiziert und weitere zukunftsnahen Maßnahmen zur energetischen Ertüchtigung gemäß Ihren individuellen Sanierungsziele erweitert. Jede Effizienzmaßnahme wird dabei hinsichtlich der Kosten im Vergleich zu notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bewertet. Als weitere Beratungsdienstleistung werden mögliche Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogramme oder Steuervorteile aufgezeigt, die individuell auf Ihre Anforderungen fokussiert sind. Als letzten Schritt werden sinnvolle Pakete von Sanierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung von Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gebildet.
4. Schritt: Welche Maßnahmen und deren zeitlichen Abfolge sind für Sie sinnvoll?
Abstimmung der Maßnahmen nach Ihren Bedürfnissen – bei Ihnen vor Ort oder online
Als letzten Schritt erkläre ich Ihnen ausführlich und detailliert die Bilanzierung des Ist-Zustandes Ihrer Immobilie. Anschließend präsentiere ich Ihnen die effizientesten und zeitlich abhängigen Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und stimme diese Reihenfolge mit Ihnen ab. Dabei werden Ihre individuellen Bedürfnisse und Situation berücksichtigt. Zusätzlich erhalten Sie eine detaillierte Übersicht über die Investions- und Sowieso-Kosten als auch mögliche Fördermöglichkeiten der jeweiligen Maßnahmen. Mit diesem zweiten persönlichen Gespräch bei Ihnen vor Ort oder nach Wunsch auch online, folge ich meinem Arbeitscredo, Ihnen alle Optionen transparent und verständlich darzustellen. So können Sie die für sich richtige Entscheidungen für zukünftige Sanierungen treffen. Anschließend werden die Dokumentationsberichte „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe“ erstellt und abschließend Ihnen digital übersendet.
Effiziente, energetische Sanierung für München und Oberbayern
Ich berate Sie gerne über Ihre Möglichkeiten einer energetischen Sanierung und wie der individuelle Sanierungsfahrplan Ihnen dabei hilft, langfristig die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Die häufigesten Fragen und Antworten meiner Kundinnen und Kunden zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der maßgeschneiderte Sanierungsfahrplan enthält eine detaillierte Übersicht über Investitionskosten, Fördermöglichkeiten und Einsparpotenziale verschiedener Sanierungsoptionen für Ihr Gebäude. Dieser individueller Plan unterstützt Sie dabei, informierte Entscheidungen zu treffen, um langfristig Energiekosten zu sparen und die Energieeffizienz Ihre Immobilie zu maximieren.
- Ein iSFP lässt die Förderung von Einzelmaßnahmen (außer Heizungstausch) von 15 Prozent auf 20 Prozent steigen
- Mit einem iSFP verdoppeln sich die förderfähigen Investitionskosten von 30.000 Euro auf 60.000 Euro pro Wohneinheit
Somit amortisieren sich die Mehrkosten für den iSFP schon sehr häufig mit der ersten Sanierungsmaßnahme.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist weder verbindlich noch zwingt er Sie zur Sanierung. Der iSFP dient dazu, Ihnen aufzuzeigen, welche Möglichkeiten Sie für eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie nach dem Best-Möglich-Prinzip haben und in welcher Reihenfolge diese Maßnahmen umgesetzt werden könnten.
Sie haben die Möglichkeit, einzelne Maßnahmen aus dem Fahrplan umzusetzen, ohne dass alle Schritte auf einmal realisiert werden müssen. Wichtig ist jedoch zu beachten, dass nur die im Sanierungsfahrplan aufgeführten Maßnahmen den zusätzlichen 5%-Bonus der iSFP-Förderung sowie die Erhöhung der förderfähigen Investitionskosten von 30.000€ auf 60.000€ pro Wohneinheit erhalten. Maßnahmen, die nicht im Fahrplan enthalten sind, können nicht von diesem Bonus profitieren.
Der iSFP soll Ihnen als Orientierungshilfe dienen, damit Sie gut informiert Entscheidungen treffen und die Sanierung in Ihrem eigenen Tempo und nach Ihren individuellen Bedürfnissen planen können.
Die Kosten für die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans richtet sich nach dem Arbeitsaufwand, da jede Immobilie individuell ist. Gerade die Verfügbarkeit, die Vollständigkeit und der Digitalisierungsgrad der Bauunterlagen haben einen großen Einfluss auf den Arbeitsaufwand für Schritt 1 und Schritt 2. Daher sind einzelne Preise (alle inkl. MwSt.) in den individuellen Angeboten veränderlich:
Pauschale für Ein- und Zweifamilienhaus:
- Individueller Sanierungsfahrplan 2.320 € BAFA-konform und. inkl. zweimaliger Vor-Ort-Beratung
- Auf Antrag erhalten Sie eine Förderung von 650,- €. So kostet Sie die komplette Energieberatung inklusive Sanierungsfahrplan nur 1.670 €
Pauschale für Wohnhäuser mit drei und mehr Wohneinheiten:
- Individueller Sanierungsfahrplan BAFA-konform und. inkl. Vor-Ort-Beratung auf Anfrage, da jedes Gebäude individuell ist.
- Wohnhäuser mit drei und mehr Wohneinheiten erhalten 850,- € Förderung für einen individuellen Sanierungsfahrplan
- WEG´s erhalten einen zusätzlichen Erläuterungszuschuss in Höhe von 250,-€.
Außerdem erhalten Sie 5% mehr Förderung auf Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (BEG) und Heizungsoptimierung (BEG), wenn Sie einen Sanierungsfahrplan haben erstellen lassen. Sämtliche Preise gelten unter der Voraussetzung, dass alle zur Bearbeitung notwendigen Informationen (Baupläne etc.) als PDF vorliegen und dass die Immobilie innerhalb von 30 Kilometern ab München-Gräfelfing (jeder weitere, gefahrene Kilometer wird mit 0,50 €/km berechnet) zu erreichen ist.
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) ist ein detaillierter Prozess, der von verschiedenen Faktoren abhängt. Im Allgemeinen kann man mit einer Bearbeitungsdauer von etwa 3-4 Wochen rechnen, wenn alles reibungslos verläuft. Zunächst ist ein Vor-Ort-Termin erforderlich, um den energetischen Ist-Zustand der Immobilie genau zu erfassen. Dieser Termin dient als Basis für die weiteren Schritte. Nach dem Vor-Ort-Termin wird der Ist-Zustand erfasst und in ein Rechenmodell überführt. Verschiedene Sanierungsvarianten werden nun modelliert und berechnet, um mögliche Varianten aufzuzeigen. Dieser Schritt nimmt einige Tage in Anspruch. Sobald die Varianten berechnet wurden, wird ein weiterer Termin mit Ihnen vereinbart, um die möglichen Varianten und den Fahrplan gemeinsam zu besprechen und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abzustimmen. Nach der Abstimmung wird der endgültige Sanierungsfahrplan schriftlich ausgearbeitet, nochmals an Sie zur Freigabe versendet und anschließend final an Sie übergeben.